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发生下列情况之一者,允许变更或解除购房合同:1、当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。2、由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行。3、当事人一方违约,使合同履行成为不必要。
《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。